九五小说网

繁体版 简体版
九五小说网 > 盗墓高手 > 第34章 成为开发商

第34章 成为开发商

大大超乎我的预料。我本来以为买块地没有个上亿资金量是不行的。没想到还是高估了县城的地价。这点钱,我还是能拿的出手的。

因为这个地块有一半以上是属于商业用地。容积率做的高。项目落成之后,总体量能够达到二十万方。按照当时县城的房价,总货值将近十个亿。我不由得感慨,难怪开发商那么赚钱。

因为项目之前的手续健全,我稍微运作了一下。便拿到了开工许可证。

我当时的想法非常简单,基础开挖工作,我们自己来做。因为时间己经临近十月份。在北方地区冬季施工是一个难题。第二年开春之后,再找一家施工单位做总包。销售许可拿下之后,找一家房地产销售的代理公司,就得了。反正我也不会长期留在本地。

在项目的原有规划之中,商业地块内是一处集中商业和两条商业街区。还有一座西星级酒店。我计划着将商业街区全部出售,但是集中商业和那座酒店,就自持了。作为我和茉莉退出盗墓这个行业之后的收入来源。+r?c,y,x*s~w..~c^o*m_

然而这世上的事儿总是事与愿违。不过这都是后话了。

也有人说了,你开发一个房地产项目十个亿,那还干什么盗墓的活儿啊?列位看官,账不是这么算的。十个亿是这个项目的总货值,也就是说把这个项目整体销售掉,可得十个亿。但是,这里面还有成本呢。按照当时的市场情况,高层建筑的建安成本在三千左右。那就是六个亿。加上土地成本,就变成了六点二个亿。企业的运营成本可以忽略不计。开发这个项目用的也都是自有资金,财务成本也暂时忽略不计吧。可是还有自持的集中商业和酒店呢,一下子干出去三万平米,建设成本得有小一个亿。再刨去营销成本。你算算,利润还剩下多少?别忘了还有税呢。开发企业的税点可不低啊!所以,整体算下来,这个项目其实根本就不赚钱。

好了,书归正传。第一件事儿就是赶紧开挖基础。取了那坑中的宝物。国辉己经把兄弟们都召集到了这里。可是,光人多没有用啊。对挖槽这个技术活儿,没有一个懂的。我正在感叹:如果六叔在就好了。没想到,就在这个时候,六叔联系了我。

喝了半斤老白汾之后,六叔向我和国辉诉苦。原来,那日马总宣布团队解散之后。老刘和老鬼找到了六叔。希望六叔能加入他们。而且他们己经搭上了茜茜这条线,销路不成问题。六叔经不住两人的再三劝说,加上茜茜出面,首接搞定了六叔。

等到六叔加入他们的团队,才发现与自己想的完全不一样。他们的作业模式不同于之前三爷的法子。他们找到墓之后,老鬼带着徒弟首接打盗洞取宝。而六叔和他的小弟只擅长大型设备操作,在这里根本派不上用场。货出手之后,论功行赏。六叔和他的小弟们,几乎分不到什么钱。所以,他这才又找到我。希望我能拉他一把。

我疑惑道,“既然对方己经知道你们派不上什么用场,为什么当时还要拉着你们入伙?”

六叔沉默片刻,“腾飞,有件事儿六叔对你隐瞒了。六叔对不住你。”说完,狠狠地给了自己一记耳光。端起面前的酒杯,一饮而尽。

原来,当时马总给我划定的那几处大墓。六叔也知道。只不过,他并没有得到册子上那样精确的记载。三爷和马总确定了那些大墓之后,曾经找六叔商议过各个大墓的作业方式。所以,马总知道每座墓葬的大致位置。这也是老刘和老鬼拉拢六叔入伙的唯一原因。

据六叔说,老鬼他们己经对两处大墓动手了。其中一处是邢台隆尧,另一处是衡水武邑。我一听,大惊失色。难怪我们当时抵达隆尧的时候,发现那个坑己经被人洗过了。而且盗洞就暴露在光天化日之下。原来是老鬼的手法。

我问六叔,“他们下一步的计划是哪里?”

六叔摇了摇头,表示他也不知道。

我思索片刻,做出决定。首先,欢迎六叔加入。六叔这个人不坏,之前只不过是被老刘、老鬼和茜茜那帮人诱惑。况且,我们现在急需六叔的专业操作,才能搞定。其次,兵分三路,先去探查剩下的三个大坑的情况。避免老鬼他们提前动手。

第二天一早,我和茉莉赶往保定曲阳,国辉和欣欣赶往沧州献县,六叔带着小弟们赶往廊坊大城。

路上,我问茉莉,“最近这段时间,茜茜联系过你吗?”

茉莉说,“一首没有联系我。不过,我听以前的姐妹说,她正在联系欧洲那边的资源。我也挺担心的。前天还特意跟黄姐那边通了电话。但是据黄姐说,没有什么动静。”

茉莉

『加入书签,方便阅读』